MONTGOMERY BELLE DEMEURE 6 CH + BUREAUX - JARDIN - PKG - Woluwe-saint-pierre




Maison de maître - Woluwe-saint-pierre

MONTGOMERY BELLE DEMEURE 6 CH + BUREAUX - JARDIN - PKG

Située dans l?un des quartiers les plus prisés de WSP, cette ravissante demeure des années 1930, baignée de lumière, vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant avec élégance le charme de l?ancien, de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement de choix, à 2 pas de Montgomery, du Collège St-Michel et parc de Woluwe. Développant une superficie totale de 350 m², la maison s?ouvre par une splendide porte cochère sur un hall carrossable en granit de 27 m², menant à un jardin privatif en L, parfaitement orienté S-E et S-O. Actuellement agencée comme suit : le hall d?entrée central distribue 2 bureaux et un wc, idéal pour l?exercice d?une profession libérale avec salle d?attente (ss réserve d'accord urbanistique). Répartie sur 3 niveaux, elle offre un grand séjour, sàm séparée, cuisine équipée, 6 CH, 3 salles d?eau, hall bibliothèque, une grande buanderie, une pièce polyvalente et 4 caves dt 1 pr le vin. Pleine de caractère, cette demeure séduit par son plancher d?origine, ses 4 cheminées et tout le charme architectural du début du XXe siècle. Bien agencée, elle offre pls possibilités d?aménagement ainsi qu?un bel espace pour vélos et voiture, grâce à son entrée cochère. Un véritable atout en ville ! Un bien rare sur le marché, offrant à la fois allure, volume et polyvalence proche des commerces, parcs, écoles et transports en commun. Nos publicités ne sont pas contractuelles et n'engagent d'aucune façon "nos commettants". N.Wouters 0475/383939

1.075.000 €

Réf.:B9929


  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 261 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 250 m²
  • Prix: 1.075.000 €
  • Revenu Cadastral: 2.330 €
  • Précompte: 2.084 €

Informations complémentaires

Rez-de-chaussée :

Bureau:

2ème étage :

Chambre: 15 m²

Chambre: 15 m²

Chambre: 10 m²

3ème étage :

Chambre: 24 m²

Chambre: 10 m²

Chambre: 15 m²

Equipements divers :

Cheminée

Double vitrage

Certifications :

Installation électrique non conforme

Numéro de certificat PEB 20250605-0000717064-01-9

Emissions CO2: 60 Kg Co2m²an

Prestation énergétique: 307 Kwh F

Total énergie primaire: 94476 kwh/an

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
307 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
60 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

AidB
Av Franklin Roosevelt 244/15
1050 Ixelles
Tél: +32 2 358 61 61
Portable: +32 475 38 39 39

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