Maison - Schaerbeek

Maison Bourgeoise bel-étage avec jardin

LAUDE - Derrière la Façade Remarquable de cette Lumineuse Maison Bourgeoise Art Nouveau se développe un espace mixte brut ±348m² avec jardin de ville. Implantée le long d?une rue en sens unique sur 1a25ca, elle s?insère dans un quartier verdoyant, convivial, jalonné de demeures classées, rythmé par ses commerces de proximité, ses marchés gourmands, ses infrastructures éducatives & sportives, sa piscine Art Déco, sa majestueuse av. L.Bertrand & son réputé parc Josaphat. Un réseau multimodal efficace (tram-bus-futur métro) contribue à la vitalité & l'accessibilité du quartier. Le lumineux bel-étage ±65m² est agencé d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un double living. Il fut exploité en Commerce mais aucune activité n?y est exercée depuis 29 ans. Le triplex supérieur ±165m² est agencé en espace nuit de 4 CH (17/17/27/27m²), 1 terrasse 12m² côté jardin, 1 balcon côté rue, 2 sdb 10m² + mansarde 17m²(32m² brut). Le Rez-de-jardin de ±71m², accessible depuis le hall d?entrée principal, est relié au bel-étage par une cage d?escalier distincte, permettant de créer un duplex indépendant ±136m² avec jardin privatif ±36m² ou accueillir toutes activités mixtes professionnelles ou libérales. Grandes rénovations 2012-25: Egouttages, Châssis d'origine avec DV, 4 Chaudières HR pro (1/palier), Toiture (Isolation/étanchéitéCheminées/Cornichesà , Etanchéité terrasses x2. CE non conforme. PEB D - Opportunité!

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