Maison à usage commercial - Schaerbeek

Maison de Commerce et d'Habitation avec jardin

Derrière la Façade Remarquable de cette Maison Bourgeoise Art Nouveau se développe un espace mixte brut ±348m² résidentiel & commercial avec jardin de ville. Implantée le long d?une rue en sens unique sur 1a25ca, elle s?insère dans un quartier verdoyant, convivial, jalonné de demeures classées, rythmé par ses commerces de proximité, ses marchés gourmands, ses infrastructures éducatives & sportives, sa piscine Art Déco, sa majestueuse av. L.Bertrand & son réputé parc Josaphat. Un réseau multimodal efficace (tram-bus-futur métro) contribue à la vitalité & l'accessibilité du quartier. Le bel-étage ±65m² fut exploité en restaurant mais aucune activité commerciale n?y est exercée depuis 29 ans. Cette surface serait idéale pour accueillir tout projet artisanal de qualité, métiers de bouche, restaurants, épiceries fine/Horeca, professions libérales, centre médical. Le Rez-de-jardin ±71m², accessible depuis le hall d?entrée principal, relié au commerce par une cage d?escalier distincte du logement, permet une surface accessoire au commerce pour usage en duplex ±136m²+ jardin ±36m² privatif. Le logement triplex ±165m² est aujourd'hui agencé en espace nuit 4/5 CH avec terrasse 12m² côté jardin. Grandes rénovations techniques 2012-25: Egouttages, Châssis d'origine DV, 4xChaudières HR pro(1/palier), Isolation Toiture/étanchéité /Cheminées/Corniches, Etanchéité terrasse, Cuisine EGGO. PEB D- CE non conforme - 2 compt. élect.- 4 compt. gaz indiv. Opportunité ! Publicité n'engageant d'aucune façon nos commettants. Visites sur rdv : info@aidb.be

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