Immeuble de rapport - Ixelles

LIEU HYBRIDE A USAGE MIXTE 581M² + TERRASSE 50M²

Place Dillens - A la lisière du quartier Louise, dans l?un des quartiers les plus prisés de Saint-Gilles, cet ensemble immobilier unique développe une surface rare et polyvalente de 581m² , mêlant habitation de caractère et espaces d?intérêt collectif à forte identité artistique. Le bien se déploie sur quatre niveaux et comprend : - un logement atypique au 1er étage d?environ ±210 m², - une terrasse et un patio totalisant ±50 m², - ainsi que des espaces scéniques et artistiques au rez-de-chaussée et au sous-sol pour ±321 m². Le bâtiment doit sa configuration actuelle aux interventions menées dans les années 1960-70 par l?architecte Jean Delogne, figure du modernisme bruxellois, notamment connu pour sa contribution à l?ensemble emblématique de la Royale Belge. Le logement s?organise autour d?une grande terrasse centrale, tel un patio, et se compose de deux duplex reliés par une galerie vitrée, offrant des volumes lumineux, des matériaux remarquables et une circulation fluide. Les espaces nuit sous mansardes accueillent deux grandes chambres avec salles d?eau, reconnues comme habitables. Les espaces collectifs séduisent par leurs grands volumes esthétiques, leur polyvalence d?usage, leur belle hauteur sous plafond et leur lumière naturelle apportée soit par dômes zénithaux soit par la vitrine sur rue. Atout supplémentaire : les bâtiments mitoyens forment une dent creuse, permettant d?envisager une surélévation jusqu?à trois étages, sous réserve d'autorisations urbanistiques. PEB G Un bien rare, inspirant et soigneusement entretenu, offrant un potentiel exceptionnel au c?ur de Bruxelles. Publicités non contractuelles n'engageant d'aucune façon nos commettants.

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