Immeuble de rapport - Ixelles

ETANGS XL IR 610M² AVEC GD TRIPLEX + STUDIOS + BUREAU - GD JARDIN - GARAGE 3V - CAVES - ATELIER/REMISE

Immeuble de rapport et de famille (500m² hab) avec très grand jardin (400m²), situé rue des Echevins, une rue très calme proche de l?abbaye de la Cambre, des Etangs d?Ixelles, de la place Flagey, des transports en commun. Immeuble de caractère, large façade (9m), porte d'entrée en fer forgé, entrée marbre, anciens planchers, grand jardin situé à hauteur du 1er étage adossé à un parc avec de grands arbres. Bien exceptionnel de par sa situation, sa taille, ses espaces, sa grande clarté et sa mixité. Idéal pour celui qui souhaite habiter au-dessus de son bureau / cabinet de consultation, ou disposer des revenus du bel étage (bureau + appartements), ou y loger un membre de sa famille. Niveau rue : garage 3 voitures/atelier sur cour, remise, local vélo, espaces de rangement, buanderie, caves, petit ascenseur, hall et escalier d?accès aux étages. Bel étage : bureaux/ appartement traversant 55m² sur cour, appartement 45m² sur jardinet, ascenseur, accès maison principale située dans les étages, petit ascenseur. Maison/Triplex 350m² : 1er étage : séjour (30m²) avec feu ouvert, large baie et accès au grand jardin, grande cuisine sous verrière (à régulariser) avec espace déjeuner et vue dominante sur tout l?îlot. Vaste cage d?escalier (bois), ascenseur, vestiaire, wc. Très grande chambre (55m²) avec dressing et SDB, chambre 28m² avec SDB. 2ème étage : 3 chambres (27m², 28m², 32m²) et SDB. 3ème étage : Studio 44m² (à régulariser ainsi que les 2 chiens assis en toiture) très clair avec 5 vélux, grande lucarne et balcon dominant tout l?îlot. PEB D, 35 kg CO2 (m².an). Infos & Visites Nathalie Wouters info@aidb.be - 0475/38.39.39 - 02/358.61.61

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