APPARTEMENT 2 Ch aux vues époustouflantes.
BRUXELLES EST - 365.000 €	Référence: B9988
LOUIS BERTRAND - Vue imprenable & lumière incroyable. Dans l?iconique immeuble Brusilia, au pied du Parc Josaphat et de l'av. Louis Bertrand découvrez cet appartement traversant ±103 m² brut (±97 m² hab.), baigné de lumière Sud-Est / Nord-Ouest. Rénové et redistribué par architecte en 2009, l?appartement allie fonctionnalité et bien-être au quotidien. Point fort : un séjour généreux de 34m² ouvert sur une terrasse de 9 m² sur toute sa largeur, sans vis-à-vis, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur Bruxelles et les cimes du Parc Josaphat. La Cuisine ±11m², connectée au living, est entièrement équipée, conviviale et bien intégrée à l'espace de vie. Une Buanderie / Réserve ±4m² est interconnecté à la cuisine et à la chambre principale. L'Espace nuit dessert une salle de bain, un WC séparé et deux belles chambres avec vues dégagées orientée NO. La chambre principale 23,5 m² au calme offre la possibilité d'un avec accès direct à la SdB. La seconde chambre 15,45 m² profite également de cette magnifique vue ouverte. En résumé: un bien qui se distingue clairement par sa luminosité, ses volumes et ses vues panoramiques rares sur Bruxelles - Un vrai bonheur au quotidien. Les atouts clés : PEB D+ mais avant nouvelle chaudière à Cogénération. Cogénération de 2019 (performance énergétique optimisée) Châssis bois double vitrage d'origine Immeuble de standing, parfaitement géré Charges raisonnables comprenant les charges copro/privées chauffage/eau Froide/eau chaude incluses Cave de 3m² Localisation recherchée : Parc Josaphat, piscine Art Déco, commerces et transports à proximité immédiate. Infos & visites : Aline Cacciuttolo ? +32 (0)495 70 21 42 - Annonce non contractuelle                                                             AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 1050 Ixelles Tél: +32 2 358 61 61 Fax: +32 2 358 44 66 Négociateur : Aline Cacciuttolo	Données principales: Secteur: BRUXELLES EST Pièce(s): 0 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 103 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Prix: 365.000 € Précompte: 2687 Euros   Informations complémentaires Appartement: Hall d'entrée: 6 m² wc: 2 m² Living: 34 m² Terrasse: 9 m² Cuisine: 11 m² Chambre: 15 m² Chambre: 24 m² Salle de bains: 5 m² Parking Sous-Sol: Cave(s): 3 m²   Equipements divers: Double vitrage d'origine Ascenseur: oui 2 ascenseurs Sol: Carrelage Parquet Fenêtres: Bois d'origine Chauffage: Gaz Chauffage collectif Gaz en Cogénération de 2019 Certifications: Numéro de certificat PEB 20181205-0000540237-01-7 Emissions CO2: 32 Kg Co2m²an Prestation énergétique: 160 Kwh Total énergie primaire: 17622 kwh/an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:160 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 - Ixelles