MAISON 3F 5 CH-BUREAU-FAMILYROOM - GD JARDIN S/O - 2 PKG
BRUXELLES SUD - 685.000 €	Référence: B9907
Dans une rue à sens unique, proche de la gare de RSG & de Hoek, des commerces, des excellentes écoles francophones & néerlandophones, des centres sportifs, des champs et bois, cette très grande et lumineuse maison 3 F avec ses deux entrées distinctes offre de nombreuses possibilités : idéale pour une grande famille et/ou profession libérale, bi-familiale. Typiquement évolutive par sa configuration avec ses deux cages d?escaliers, vous bénéficiez de deux très belles entités. En partie avant, nouvelle construction de 2022, vous avez un grand hall d?entrée desservant au rez 1 à 2 bureaux (ou ch suppl), une buanderie, une chambre avec sdd et terrasse. A l?étage, 2 très grandes chambres, salle de jeux/bureau et grande sdb. A l?arrière, côté jardin, vous avez la cuisine entièrement équipée, une salle à manger séparée, un salon avec feu ouvert et à l?étage, une chambre, un hall de nuit pouvant servir de dressing et une pièce complémentaire aménageable en sdb. Le jardin est ravissant avec sa grande terrasse et un ensoleillement en Sud-Ouest. 2 emplacements de parking. Très bon PEB C. Electricité conforme. RU délivrés 03/06/25. Certificat amiante 30/06/25. Nos publicités ne sont pas contractuelles et n'engagent d'aucune façon nos commettants. Visites sur rdv : info@aidb.be & Infos Nathalie Wouters 0475/38.39.39.                                                       AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 1050 Ixelles Tél: +32 2 358 61 61 Fax: +32 2 358 44 66 Négociateur : Nathalie WOUTERS	Données principales: Secteur: BRUXELLES SUD Pièce(s): 0 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 2 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 242 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 827 m²   Données financières: Prix: 685.000 € Revenu Cadastral: 1419 Euros Précompte: 1168 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Salon: 26 m² Salle à manger: 15 m² Bureau: 20 m² Cuisine: 12 m² Chambre: 14 m² 1er étage: Salle de Jeux: 15 m² Chambre: 17 m² Chambre: 20 m² Chambre: 10 m²   Equipements divers: Cheminée Double vitrage Certifications: Installation électrique conforme Numéro de certificat PEB 20250621-0003623778-RES-1 Emissions CO2: 13814 Kg Co2m²an Prestation énergétique: 231 Kwh Total énergie primaire: 69633 kwh/an Certificat amiante 20250630-000189.000 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:231 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13814 KgeqCO2/m²/an
AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 - Ixelles