MAISON FAMILIALE 6/8 CH AVEC JARDIN & DEPENDANCE ARRIERE
BRUXELLES CENTRE - 760.000 €	Référence: B9890
CHARTREUX - Maison de maître unifamiliale avec dépendance offrant un potentiel immobilier significatif pour une grande famille/investisseurs/Coliving. Implantée sur un terrain de 1a70ca le long d'une rue en sens unique, cette maison de maître R+3 ±319m² et sa dépendance arrière R+2 ±60m² encadrent un jardin de ville ±50m². Derrière sa façade de 6m elle séduit par sa douce atmosphère familiale, ses volumes généreux, sa luminosité, ses 6 chambres, son vaste grenier, ses 2 bureaux et son joli jardin traversant vers la charmante maison/atelier en intérieur d?îlot. Le hall d'entrée dessert un vaste living, une salle à manger, une cuisine prolongée d'une terrasse surplombant le jardin, un vestiaire avec WC et donne l'accès au jardin. Répartie sur les 3 niveaux supérieurs, la partie nuit comprend 5CH de ±18m², 2 bureaux ± 9m²(SDB?), un grenier + mezzanine ±35m²(CH?), une SdB baignée de lumière et un WC. Au sous-sol sont répartis une buanderie, une réserve, un atelier et une cave à vin. La maison principale est très saine et de suite habitable, mais nécessite une remise aux normes énergétiques - PEB G. La maison arrière est à rénover entièrement exceptée sa toiture. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour ceux recherchant le plaisir de vivre en plein c?ur de la culture Bruxelloise avec mobilité grâce à son offre de transports multimodal. À saisir rapidement. Publicité non contractuelle n'engageant d'aucune façon nos commettants - Aline +32 495 702 142                                                             AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 1050 Ixelles Tél: +32 2 358 61 61 Fax: +32 2 358 44 66 Négociateur : Aline Cacciuttolo	Données principales: Secteur: BRUXELLES CENTRE Pièce(s): 12 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 379 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 170 m²   Données financières: Prix: 760.000 € Revenu Cadastral: 1728 Euros Précompte: 1898 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Hall d'entrée: 19 m² wc: 2 m² Cage escalier: 19 m² Salon: 19 m² Salle à manger: 18 m² Cuisine: 14 m² Cellier: 2 m² Terrasse: 4 m² Cage d'escalier 1er étage: Chambre: 19 m² Chambre: 18 m² Salle de bains: 10 m² A remettre aux goûts du jour Palier: 9 m² Cage d'escalier: Entresol: Wc 2ème étage: Hall: 9 m² Bureau: 10 m² Possibilité 2ème Salle de bains Chambre: 18 m² Chambre: 19 m²   3ème étage: Hall: 3 m² Chambre: 18 m² Mezzanine: 14 m² accès par le grenier à aménager Grenier aménagé: 29 m² avec mezzanine à aménager avec possibilité 3ème SDB Cage d'escalier Sous-Sol: Hall: 9 m² Cave à vin 4 Cellier 18,75 Buanderie: 18 m² Local compteurs: 5 m² Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Aluminium Bois Terrain: Largeur de façade à rue: 6 m Largeur du terrain à rue: 6 m Certifications: Installation électrique non conforme Numéro de certificat PEB 20220923-00000621353-01-5 Emissions CO2: 90 Kg Co2m²an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique: kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:90 KgeqCO2/m²/an
AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 - Ixelles