Maison Familiale 6/8 ch. avec Jardin & dépendance arrière.
BRUXELLES CENTRE - 760.000 €	Référence: B9891
CHARTREUX/DANSAERT - Cette maison de maître unifamiliale et sa dépendance située au c?ur de Bruxelles offrent un potentiel immobilier significatif, autant pour une grande famille que pour un investisseur. Implantée sur une rue à sens unique, sur un terrain de 1a70ca, cette maison de maître R+3 ±319m² bruts (263m² nets), ainsi que sa dépendance arrière R+2 ± 60m² bruts (51m² nets), encadrent un jardin de ville aménagé de +/- 50m². Derrière sa façade de 6m, cette maison a conservé la majorité de ses éléments d'époque avec des planchers magnifiques. Elle séduit par sa douce atmosphère familiale, la générosité de ses volumes, sa luminosité, ses 5/6 chambres, son vaste grenier avec mezzanine, ses 2 espaces bureaux et son joli jardin qui permet l'accès à la charmante maison/atelier en intérieur d?îlot. Le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire avec WC, dessert un vaste living, une salle à manger et une cuisine prolongée d'une terrasse surplombant le jardin, également accessible par le hall d'entrée permettant l'accès à la maison arrière. La partie nuit, répartie sur les deux niveaux supérieurs, comprend 5 chambres ±18m² chacune, 2 chambres/bureaux ± 9m², un grenier aménageable avec mezzanine ±35m², une SdB baignée de lumière naturelle et un WC. Au sous-sol, se trouvent 4 pièces : une buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave à vin. Bien que structurellement saine, la maison principale nécessite une mise aux normes énergétiques et un rafraîchissement de la SdB et de la cuisine. La maison arrière est à rénover, excepté la toiture. PEB G. CE non conforme. Sa localisation stratégique en fait un choix idéal pour ceux recherchant mobilité et facilité de vie à Bruxelles grâce à son offre de transports en commun multimodal. À saisir rapidement. Publicité non contractuelle n'engageant d'aucune façon nos commettants - info@aidb.be - 02/358.61.61. Aline Cacciuttolo 0495/702142                                                             AidB Av Franklin Roosevelt 244/15 1050 Ixelles Tél: +32 2 358 61 61 Fax: +32 2 358 44 66 Négociateur : Aline Cacciuttolo	Données principales: Secteur: BRUXELLES CENTRE Pièce(s): 12 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 1 Salle(s) de douche: 0   Surfaces: Surface habitable: 379 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 170 m²   Données financières: Prix: 760.000 € Revenu Cadastral: 1728 Euros Précompte: 1898 Euros   Informations complémentaires Rez-de-chaussée: Hall d'entrée: 19 m² wc: 2 m² Cage escalier: 19 m² Salon: 19 m² Salle à manger: 18 m² Cuisine: 14 m² Cellier: 2 m² Terrasse: 4 m² Cage d'escalier 1er étage: Chambre: 19 m² Chambre: 18 m² Salle de bains: 10 m² A remettre aux goûts du jour Palier: 9 m² Cage d'escalier: Entresol: Wc 2ème étage: Hall: 9 m² Bureau: 10 m² Possibilité 2ème Salle de bains Chambre: 18 m² Chambre: 19 m²   3ème étage: Hall: 3 m² Chambre: 18 m² Mezzanine: 14 m² accès par le grenier à aménager Grenier aménagé: 29 m² avec mezzanine à aménager avec possibilité 3ème SDB Cage d'escalier Sous-Sol: Hall: 9 m² Cave à vin 4 Cellier 18,75 Buanderie: 18 m² Local compteurs: 5 m² Equipements divers: Double vitrage Fenêtres: Aluminium Bois Terrain: Largeur de façade à rue: 6 m Largeur du terrain à rue: 6 m Certifications: Installation électrique non conforme Numéro de certificat PEB 20220923-00000621353-01-5 Emissions CO2: 90 Kg Co2m²an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique: kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:90 KgeqCO2/m²/an
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