Située dans un environnement privilégié, l'agence AIDB vous présente cette villa 3 façades sur 7 ares ayant l?avantage de combiner une construction traditionnelle (1967) et des prestations modernes suite à une rénovation en 2020. D?une superficie brute (PEB) de 285 m² répartis sur 3 niveaux, elle vous propose en rez-de-jardin : un spacieux et lumineux séjour de 53m² avec parquet et feu ouvert, le hall d?entrée, une grande cuisine avec son espace dînatoire ainsi qu'un bureau baigné de lumière grâce à sa grande fenêtre sur le jardin, idéal pour le home-working, Au 1er étage, vous avez l?espace nuit : une suite parentale avec sa salle de bains attenante, une 2ème chambre avec douche et lavabo privatifs, les 3ème et 4ème chambre se partagent une sdd indépendante. Grand grenier de 75 m² au sol aménageable selon vos besoins. Au niveau du Rez-Rue : ce niveau fonctionnel propose un second hall d'entrée, un double garage, deux caves dt 1 ventilée pr le vin et une grande pièce polyvalente de 31 m² pouvant servir de second grand bureau ou salle de jeux,? Jardin avec terrasses à l'avant et à l'arrière offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Electricité conforme. PEB D- Double vitrage sécurisé. Chaudière gaz Buderus récente. Pour info & visite : 02/358.61.61 ? info@aidb.be Nos publicités ne sont pas contractuelles et n'engagent d'aucune façon nos commettants.
AidB
Av Franklin Roosevelt 244/15
1050 Ixelles
Tél: +32 2 358 61 61
Fax: +32 2 358 44 66
Négociateur : Nathalie WOUTERS |
Données principales:
Secteur: BRUXELLES SUD
Pièce(s): 0
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salle(s) de douche: 2 |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 230 m²
Surface séjour: 53 m²
Terrain: 675 m²
|
| |
Données financières:
Prix: 998.000 €
Revenu Cadastral: 5109 Euros
Précompte: 5615 Euros |
| |
Informations complémentaires
1er étage:
- Chambre: 16 m²
- Chambre: 10 m²
- Chambre: 18 m²
- Chambre: 15 m²
Chauffage:
- Gaz Chaudière Buderus récente
|
|
Certifications:
- Installation électrique conforme jusqu'au 06/10/2046
- Numéro de certificat PEB 20260529-0000567011-02-9
- Emissions CO2: 42 Kg Co2m²an
- Prestation énergétique: 210 Kwh
- Total énergie primaire: 59914 kwh/an
|
|
|
Diagnostic de Performance énergétique:
| |
Consommation énergétique:210 kWhEP/m²/an
|
|
Emission de gaz à effet de serre:42 KgeqCO2/m²/an
|
|
|